Vous vendez, vous louez ou vous préparez des travaux ? Notre équipe de diagnostiqueurs certifiés intervient sur Paris et l’ouest francilien, dans un rayon d’environ 30 km, pour l’ensemble des diagnostics réglementaires : DPE et audit énergétique, amiante, plomb, électricité, gaz, mesurage Carrez et Boutin, état des risques et pollutions, termites et contrôle d’assainissement.

Nous connaissons ces territoires parce que nous y travaillons tous les jours. Cela change des choses très concrètes : nous savons quelles communes imposent le contrôle d’assainissement et lesquelles ne l’exigent pas, quels secteurs relèvent des anciennes carrières, où le parc d’avant 1949 rend le constat plomb quasi systématique. C’est ce qui nous permet de vous dire dès le devis ce qui est réellement dû dans votre situation, et ce qui ne l’est pas.

Paris (75)

Nous intervenons dans les vingt arrondissements : Paris 1er, 2e, 3e, 4e, 5e, 6e, 7e, 8e, 9e, 10e, 11e, 12e, 13e, 14e, 15e, 16e, 17e, 18e, 19e et 20e.

L’intégralité de la capitale est classée en zone termites par arrêté préfectoral : l’état relatif à la présence de termites est obligatoire pour toute vente d’un bien bâti. Le parc haussmannien et faubourien, très majoritairement antérieur à 1949, rend par ailleurs le constat de risque d’exposition au plomb incontournable.

Hauts-de-Seine (92)

Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Meudon, Clamart, Suresnes, Puteaux, Nanterre, Rueil-Malmaison, Saint-Cloud, Garches, Chaville, Sèvres, Vanves, Montrouge, Malakoff, Levallois-Perret, Clichy, Asnières-sur-Seine, Bois-Colombes, Courbevoie, La Garenne-Colombes, Colombes, Gennevilliers, Villeneuve-la-Garenne, Antony, Bourg-la-Reine, Sceaux, Fontenay-aux-Roses, Bagneux et Châtillon.

C’est notre secteur de prédilection. L’ensemble du département est classé en zone termites depuis l’arrêté préfectoral du 22 décembre 2004, sans exception. Le sud du département (Malakoff, Châtillon, Bagneux, Clamart, Meudon) est par ailleurs concerné par d’anciennes carrières souterraines, qui apparaissent à l’état des risques et conditionnent les projets de travaux.

Yvelines (78)

Saint-Germain-en-Laye, Le Vésinet, Le Pecq, Marly-le-Roi, Louveciennes, Le Port-Marly, Croissy-sur-Seine, Montesson, Chatou, Houilles, Carrières-sur-Seine, Bezons (en limite du Val-d’Oise, selon les besoins), Maisons-Laffitte, Achères, Conflans-Sainte-Honorine (quartiers à l’est de l’axe), Sartrouville, La Celle-Saint-Cloud, L’Étang-la-Ville, Noisy-le-Roi, Bailly, Le Chesnay-Rocquencourt, Versailles, Viroflay, Vélizy-Villacoublay, Buc, Les Loges-en-Josas, Jouy-en-Josas, Guyancourt, Montigny-le-Bretonneux, Voisins-le-Bretonneux, Saint-Cyr-l’École, Fontenay-le-Fleury et Bois-d’Arcy.

Dans les Yvelines, le classement termites est partiel : certaines communes sont sous arrêté préfectoral, d’autres non. C’est un point que nous vérifions systématiquement avant de constituer un dossier, pour ne pas facturer un diagnostic qui n’est pas dû, ni en oublier un qui l’est.

Val-de-Marne (94)

Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Créteil, Fontenay-sous-Bois, Fresnes, Gentilly, Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont, L’Haÿ-les-Roses, Le Kremlin-Bicêtre, Le Perreux-sur-Marne, Limeil-Brévannes, Mandres-les-Roses, Marolles-en-Brie, Maisons-Alfort, Nogent-sur-Marne, Noiseau, Orly, Ormesson-sur-Marne, Périgny-sur-Yerres, Rungis, Saint-Mandé, Saint-Maur-des-Fossés, Saint-Maurice, Santeny, Sucy-en-Brie, Thiais, Valenton, Villecresnes, Villejuif, Villeneuve-le-Roi, Villeneuve-Saint-Georges, Villiers-sur-Marne, Vincennes et Vitry-sur-Seine.

Ce qui change d’une commune à l’autre

Un dossier de diagnostics ne se constitue pas de la même façon à deux communes d’écart, et c’est là que la connaissance du terrain change quelque chose. Le classement termites est total dans les Hauts-de-Seine et à Paris, mais partiel dans les Yvelines : un même diagnostic peut donc être obligatoire d’un côté d’une limite communale et pas de l’autre. Les anciennes carrières souterraines, très présentes au sud des Hauts-de-Seine, apparaissent à l’état des risques et conditionnent tout projet de travaux. Et le contrôle d’assainissement n’obéit à aucune obligation nationale : chaque territoire décide de l’imposer ou non à la vente, et réserve parfois le contrôle à un prestataire désigné.

Nous tenons ces informations à jour, commune par commune, parce que nous en avons besoin pour organiser nos interventions. C’est ce qui nous permet de vous dire dès le devis ce qui est réellement dû dans votre situation, sans vous facturer un diagnostic qui ne l’est pas, ni en oublier un qui l’est.

Sur ces territoires, nous intervenons sur tous les types de biens

Notre zone d’intervention est la même quel que soit votre projet, et quel que soit votre profil. Nous travaillons autant avec des particuliers qu’avec des professionnels : agences immobilières, notaires, syndics de copropriété, administrateurs de biens, architectes, entreprises générales et maîtres d’ouvrage. Les uns cherchent un accompagnement et des explications claires, les autres de la réactivité et des rapports directement exploitables. Nous faisons les deux.

Vente et location de logements

Le dossier de diagnostics techniques complet, pour un appartement comme pour une maison, avec les particularités propres à la location : des durées de validité différentes de celles de la vente, et des diagnostics qui ne se réutilisent pas d’un dossier à l’autre. Attention aux diagnostics expirés, première cause de blocage chez le notaire.

Copropriétés et immeubles

Nous travaillons régulièrement avec des syndics et des conseils syndicaux sur le DPE collectif et l’audit énergétique d’immeuble, sur le diagnostic technique global et le plan pluriannuel de travaux, et sur le volet sanitaire des parties communes : DTA amiante, CREP collectif, état parasitaire. Le DPE collectif concerne désormais l’ensemble des copropriétés dont le permis est antérieur à 2013.

Locaux professionnels et tertiaire

Bureaux, commerces, entrepôts et ateliers relèvent d’un régime différent de celui du logement, avec des obligations qui leur sont propres et d’autres qui ne s’appliquent pas. Notre page dédiée aux diagnostics tertiaires détaille ce qui est réellement dû pour un local professionnel, et notre article sur les obligations des locaux professionnels reprend le sujet en détail. Nous intervenons en tenant compte des contraintes d’exploitation, y compris en dehors des heures ouvrées.

Avant travaux et rénovation

Avant un chantier, les repérages avant travaux obéissent à une logique différente de celle des diagnostics de vente : ils cherchent ce que le chantier va ouvrir, par sondages destructifs, et non ce qui est visible aujourd’hui. Un diagnostic de vente ne les remplace jamais. Pour savoir si votre chantier est concerné, voyez pour quels travaux un diagnostic est obligatoire. Nous travaillons sur ce volet avec des architectes, des entreprises générales et des maîtres d’ouvrage.

Nos pages par commune

Nous publions progressivement une page détaillée par commune, avec le parc immobilier local, les risques identifiés à l’état des risques et les règles propres au territoire.

• Diagnostics immobiliers à Boulogne-Billancourt
• Diagnostics immobiliers à Issy-les-Moulineaux
• Diagnostics immobiliers à Meudon

Votre commune n’est pas dans la liste ?

Écrivez-nous quand même. Nous intervenons régulièrement en limite de zone, et lorsque nous ne sommes pas les mieux placés pour une mission, nous vous orientons vers le bon interlocuteur. Cela fait aussi partie du travail.

Pour obtenir un devis adapté à votre bien et à votre commune, demandez votre devis ou contactez-nous directement.