Lorsque vous vendez ou louez un bien immobilier, plusieurs formalités administratives sont à respecter, dont le diagnostic immobilier. Ce dernier est obligatoire depuis 1997 et s’est imposé comme un élément essentiel dans toute transaction immobilière. Qu’ils soient obligatoires ou facultatifs, les diagnostics immobiliers font désormais partie intégrante de tout projet immobilier.
Un diagnostic immobilier est une évaluation réalisée par un professionnel certifié. Il concerne aussi bien les logements à usage d’habitation que les locaux commerciaux, et parfois même les terrains non bâtis. Ces diagnostics sont essentiels avant une vente, une location, des travaux ou une démolition. Tous ces examens sont regroupés dans le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT), à remettre lors de la signature de l’acte authentique pour une vente, ou lors de la signature du bail pour une location. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et l’État des Risques et Pollutions (ERP) doivent être réalisés dès la mise en ligne de l’annonce immobilière.
Les diagnostics à réaliser dépendent de plusieurs critères :
Nous réalisons l’ensemble des diagnostics réglementaires pour la vente ou la location :
Le métier de diagnostiqueur immobilier est soumis à une réglementation exigeante et à des contrôles réguliers. Les professionnels doivent être certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, et cette certification, valable 7 ans, doit être renouvelée à la fin de son cycle. Elle s’accompagne de tutorat, de formations continues, et de contrôles : les contrôles sur ouvrage (CSO), où un examinateur observe le diagnostiqueur sur une intervention réelle, et les contrôles documentaires, où l’organisme de certification vérifie et corrige ses rapports.
Il est impératif de faire appel à un diagnostiqueur certifié, possédant une assurance responsabilité civile professionnelle, dont vous pouvez vérifier la certification sur l’annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Une expertise incorrecte peut remettre en cause la transaction en cas de litige, et des diagnostics conformes protègent le vendeur contre les vices cachés. Pour aller plus loin, lisez notre article : Le métier de diagnostiqueur immobilier.
Depuis 2016, l’agence Canopée réalise les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente et la location. Notre équipe d’experts certifiés vous accompagne tout au long de votre projet, pour une signature en toute tranquillité.
Nos voitures électriques parcourent la région parisienne, en étroite collaboration avec les agences immobilières locales. Basées à Paris et Boulogne-Billancourt, nos équipes interviennent sur place dans les Hauts-de-Seine, à Paris et dans les communes limitrophes.
Besoin d’un diagnostic rapidement ? Demandez dès aujourd’hui votre devis gratuit ou contactez-nous : nous planifions votre intervention à court délai.
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Canopée réalise aussi les diagnostics des commerces, des bureaux, des entrepôts, des établissements recevant du public et des bâtiments administratifs, pour les propriétaires, les gestionnaires et les professionnels de l’immobilier d’entreprise. Découvrez nos diagnostics pour les locaux professionnels.
Vous avez un projet de vente ou de location à Paris ou en Île-de-France ?
Vous ne savez pas par où commencer ? Vous avez plusieurs diagnostics immobiliers à réaliser ?
Le Diagnostic Avant-Travaux (DAT) est une évaluation obligatoire qui identifie la présence de matériaux dangereux, comme l’amiante ou le plomb, avant de réaliser des travaux afin de garantir la sécurité des intervenants.
Le Diagnostic à l’échelle de l’immeuble évalue l’état général d’un bâtiment, incluant sa structure, ses installations et les éventuels risques pour la sécurité, afin de guider les travaux de rénovation ou de mise en conformité.
