Un diagnostic souvent redouté, mais rarement alarmant
Recevoir un diagnostic électrique peut parfois inquiéter : la présence “d’anomalies” fait peur, le vocabulaire est technique, et certaines remarques peuvent sembler graves. Pourtant, rares sont les rapports sans aucune anomalie. Et la majorité d’entre elles ne nécessitent ni travaux urgents, ni mise aux normes totale.
Le diagnostic électrique n’est pas un contrôle de conformité selon la norme des électriciens (NF C15-100), mais une évaluation de sécurité, fondée sur la norme FD C16-600. Son rôle : identifier les points à risque pour éviter tout danger d’électrisation, d’électrocution ou d’incendie, pas de rendre votre installation “neuve”.
Au sein de l’Agence Canopée, nous réalisons chaque jour ces diagnostics à Issy-les-Moulineaux, Boulogne-Billancourt, Clamart, Meudon et dans tout le 92, avec un objectif simple : vous informer sans alarmisme, mais avec rigueur.
Pourquoi y a-t-il presque toujours des anomalies ?
La plupart des logements ont été construits il y a plusieurs décennies. Or, les normes de sécurité ont beaucoup évolué : de nouveaux dispositifs (différentiels, protections, mises à la terre, etc.) sont devenus obligatoires au fil du temps.
Ainsi, un logement dont l’installation date des années 80 peut très bien fonctionner parfaitement, mais ne pas répondre aux exigences de sécurité actuelles. Le diagnostic vise simplement à vous en informer, pour que l’acquéreur ou le locataire soit conscient des éventuels risques résiduels.
Les anomalies les plus fréquentes (et ce qu’elles signifient vraiment)
1. L’absence de mise à la terre
C’est l’anomalie la plus courante dans les logements anciens. Certaines pièces, souvent les chambres, ne disposent pas de prise de terre, ce qui empêche l’évacuation d’un courant de fuite en cas de défaut sur un appareil.
Exemple concret : une prise électrique ou une lampe métallique non relié à la terre peut provoquer une décharge au toucher si un fil est endommagé.
Solution : faire ajouter une prise de terre complète ou au minimum relier les pièces sensibles (salle d’eau, cuisine) à la terre. Autre alternative qui viendra compenser cette anomalie : l’ajout d’un dispositif de protection différentiel.
2. L’absence ou le mauvais fonctionnement du dispositif différentiel
Le disjoncteur différentiel coupe le courant dès qu’il détecte une fuite d’électricité.
Exemple : s’il y a un défaut sur une machine à laver, il interrompt immédiatement le courant pour éviter tout risque d’électrocution.
Solution : un électricien peut installer ou remplacer ce disjoncteur rapidement. C’est l’une des améliorations les plus efficaces pour sécuriser une installation ancienne.
3. Les protections contre les surintensités inadaptées
Les disjoncteurs doivent être adaptés à la section des fils qu’ils protègent.
Exemple : un fil trop fin associé à un disjoncteur trop puissant peut chauffer jusqu’à provoquer un début d’incendie. Ce cas est fréquent dans les anciennes installations modifiées au fil du temps (alimentation du four, ajout de prises, rallonges, etc.)
Solution : faire vérifier le tableau électrique et remplacer les protections inadaptées. L’intervention est simple et améliore durablement la sécurité
4. Les tableaux électriques vétustes ou non protégés
Certains tableaux anciens comportent encore des fusibles à broche, des fils dénudés ou des matériaux obsolètes.
Exemple : un vieux tableau en bakélite ne permet pas une coupure rapide du courant en cas d’incident.
Solution : faire remplacer le tableau ou ajouter des modules différentiels modernes. Cela ne change pas l’installation, mais améliore nettement la fiabilité.
5. Les conducteurs apparents et douilles de chantier
Il arrive qu’un point lumineux ne soit pas encore équipé d’un luminaire ou qu’un fil reste visible.
Exemple : une douille pendante dans une pièce ou un fil accessible à la main peut créer un risque de contact direct.
Solution : poser un luminaire, un cache ou une goulotte pour isoler les fils. Ce sont des corrections très simples qui ne nécessitent pas de travaux lourds.
Et les autres anomalies possibles ?
Absence de liaison équipotentielle dans la salle de bain : un grand classique, surtout dans les logements anciens. Elle relie les éléments métalliques (robinetterie, radiateur, etc.) à la terre pour éviter les chocs électriques.
Présence de neutres communs : plusieurs circuits partageant un même fil neutre peuvent provoquer des déclenchements intempestifs.
Matériels obsolètes ou inadaptés : rallonges fixes, dominos, gaines ouvertes… autant de points notés dans le rapport.
Ces remarques sont fréquentes, mais ne nécessitent pas toujours une intervention immédiate. Elles servent avant tout à vous informer et à prévenir les risques d’évolution de l’installation.
Faut-il faire des travaux avant de vendre ou louer ?
Avant une vente : Aucune obligation légale de mise aux normes n’existe. Vous devez simplement remettre un diagnostic valide (datant de moins de 3 ans) à l’acquéreur. Celui-ci achète en connaissance de cause.
Avant une location : Le logement doit être électriquement sûr, c’est-à-dire sans danger immédiat pour les occupants. Les anomalies majeures (fils dénudés, absence de différentiel, tableau dangereux) peuvent exiger une remise en état partielle avant la signature du bail.
Dans les deux cas, l’objectif du diagnostic n’est pas de vous imposer des travaux, mais de vous informer clairement sur la sécurité de votre installation.
Un diagnostic pour informer, pas pour sanctionner
Au sein de l’Agence Canopée, nous veillons à rendre chaque rapport clair, compréhensible et utile. Nos techniciens certifiés prennent le temps d’expliquer les observations relevées, leur niveau de gravité, et les solutions simples pour y remédier si besoin.
Basée à Boulogne-Billancourt, l’Agence Canopée intervient sur tout le 92 (Issy-les-Moulineaux, Clamart, Meudon, Sèvres, Vanves, Montrouge…) mais aussi sur Paris et les alentours pour réaliser vos diagnostics immobiliers. Si vous souhaitez faire réaliser votre diagnostic électrique ou comprendre ses conclusions, demandez votre devis de diagnostics dès maintenant, ou contactez nous !