Qu’est-ce que le diagnostic électrique ?
Le diagnostic électrique est une obligation légale pour les biens à usage d’habitation dont l’installation électrique a plus de 15 ans. Ce contrôle vise à évaluer la sécurité des installations électriques afin de protéger les occupants et de prévenir les risques d’incendie ou d’électrocution.
Indispensable dans le cadre d’une vente ou d’une location, le diagnostic électrique permet de garantir la transparence et de sécuriser vos transactions immobilières à Asnières-sur-Seine (92600).
Pourquoi réaliser un diagnostic électrique à Asnières-sur-Seine (92600) ?
- Conformité légale : Obligatoire pour vendre ou louer un bien dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
- Sécurité des occupants : Les anomalies détectées peuvent présenter des risques graves, tels que des courts-circuits ou des incendies.
- Transparence et sérénité : Un diagnostic à jour garantit la confiance des acheteurs ou locataires et limite les litiges après transaction.
- Anticipation des travaux éventuels : En cas d’anomalies, des recommandations sont fournies pour sécuriser les installations électriques.
Comment est réalisé le diagnostic électrique à Asnières-sur-Seine (92600) ?
Nos diagnostiqueurs certifiés suivent une méthodologie stricte pour garantir des résultats précis et fiables :
- Inspection générale de l’installation : Vérification des installations fixes de chauffage, des tableaux électriques, des prises et des circuits.
- Contrôle des dispositifs de sécurité : Analyse des protections contre les surintensités, des interrupteurs différentiels et de la mise à la terre.
- Recherche d’anomalies : Identification des défauts ou risques, tels que des conducteurs détériorés, des protections absentes ou des équipements non conformes.
- Rapport détaillé : Remise d’un document officiel listant les éventuelles anomalies, classées par niveau de gravité, et les recommandations pour sécuriser l’installation.
Quels biens sont concernés par le diagnostic électrique ?
- Appartements et maisons individuelles : Tous les biens destinés à la vente ou à la location dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
- Locaux annexes : Les garages, dépendances ou autres espaces raccordés à l’électricité peuvent également être inclus dans le diagnostic.
Validité du diagnostic :
Le diagnostic électrique est valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.
Cas particuliers – Travaux ou rénovations :
Si des travaux modifient l’installation électrique, un nouveau diagnostic peut être nécessaire pour vérifier la conformité des nouvelles installations, même si le précédent diagnostic était récent.
Cas particuliers – Certificat Consuel :
Pour les installations électriques neuves ou entièrement rénovées, le certificat Consuel est exigé. Ce document, délivré par un organisme agréé, atteste de la conformité de l’installation électrique aux normes en vigueur.
Si le certificat Consuel a moins de 3 ans, il remplace le diagnostic électrique. En revanche, si l’installation a plus de 15 ans ou si le Consuel a expiré, un diagnostic électrique doit être réalisé pour garantir la sécurité de l’installation.
Textes de lois de référence
Le Diagnostic Électricité est encadré par la réglementation en vigueur, notamment :
- Article L134-7 du Code de la construction et de l’habitation : Obligation de réaliser un diagnostic électricité pour les logements dont l’installation électrique a plus de 15 ans, dans le cadre d’une vente ou d’une location.
- Article R134-10 du Code de la construction et de l’habitation : Définit les modalités de réalisation du diagnostic électricité et son champ d’application.
- Arrêté du 28 septembre 2017 : Fixe le modèle et les critères techniques de l’état de l’installation intérieure d’électricité pour les biens en vente ou en location.
- Décret n° 2016-1105 du 11 août 2016 : Introduit l’obligation de diagnostic électricité pour les contrats de location, applicable depuis le 1er janvier 2018.
Pourquoi choisir Canopée pour votre diagnostic électrique à Asnières-sur-Seine (92600) ?
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- Expertise et expérience : Avec plusieurs milliers de diagnostics réalisés depuis 2016, nous sommes spécialisés dans l’évaluation des installations électriques, même dans les configurations les plus complexes.
- Un accompagnement sur mesure : Nous vous aidons à comprendre les éventuelles anomalies relevées et leur impact, tout en vous orientant vers les solutions les plus adaptées pour sécuriser votre bien.
- Réactivité et disponibilité : Conscients des impératifs liés aux transactions immobilières, nous intervenons rapidement pour vous fournir un rapport conforme aux exigences légales.
- Une approche axée solutions : Nos diagnostics identifient les risques électriques et vous permettent de planifier sereinement les éventuelles mises aux normes.
- Indépendance totale : Nous garantissons une évaluation objective et conforme aux normes en vigueur.
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