DPE COLLECTIF, PPT ET DTG : DIFFÉRENCES, OBLIGATIONS ET VOTE EN ASSEMBLÉE GÉNÉRALE

Depuis le 1er janvier 2026, plus aucune copropriété n’échappe au DPE collectif. Les trois échéances prévues par la loi Climat et Résilience sont désormais passées, et celles du plan pluriannuel de travaux aussi. Pourtant, dans beaucoup d’immeubles, rien n’a été engagé. La raison n’est presque jamais technique. Elle est procédurale : ces documents coûtent de […]

POUR QUELS TRAVAUX, UN DIAGNOSTIC EST-IL OBLIGATOIRE AVANT DE COMMENCER ?

On imagine souvent les diagnostics immobiliers dans un seul contexte : la vente ou la location d’un bien. Mais il existe une autre obligation, moins connue, qui concerne cette fois les travaux. Avant d’ouvrir un mur, de changer une fenêtre ou de rénover une salle de bain, certains diagnostics sont obligatoires. Pas pour la forme, […]

AMIANTE DETECTEE AVANT TRAVAUX : QUE FAIRE ?

Avant de lancer des travaux, une étape est souvent sous-estimée : le repérage amiante. Et pourtant, en cas de présence d’amiante, les conséquences peuvent être importantes. Alors, que faire lorsque de l’amiante est détecté avant un chantier ? On vous explique. Pourquoi rechercher l’amiante avant travaux ? Contrairement au diagnostic amiante avant vente, le repérage […]

DPE : POURQUOI LES JUSTIFICATIFS SONT ESSENTIELS ?

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) ne repose pas uniquement sur une visite du bien. Une partie importante de son résultat dépend des informations et justificatifs fournis par le propriétaire. Et c’est souvent là que tout se joue. Pourquoi les justificatifs sont-ils si importants ? Le diagnostiqueur ne peut pas tout deviner. Pour évaluer la […]

INSECTES A LARVES XYLOPHAGES : QU’EST-CE QUE C’EST ?

On ne le répètera jamais assez : un diagnostic termites ne se limite pas aux termites. Le diagnostiqueur vérifie également l’état global du bois et signale toute présence ou trace d’insectes xylophages et/ou de champignons. Cela permet d’alerter sur d’autres risques et d’avoir une vision plus complète de l’état du bien. Pourtant, à la lecture […]

ERP : QUELS SONT LES PRINCIPAUX RISQUES EN ILE DE FRANCE ?

L’ERP (État des Risques et Pollutions) est un document obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il informe sur les risques auxquels le bien est exposé en fonction de sa localisation. En Île-de-France, ces risques sont souvent perçus comme limités. Pourtant, ils existent bien, même s’ils sont parfois moins visibles […]

LETTRE DPE : COMMENT LIRE ET COMPRENDRE LA PERFORMANCE ENERGETIQUE D’UN BIEN

Lorsqu’on parle de DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), la première information qui attire l’attention est souvent la lettre, de A à G. Elle est visible partout : sur les annonces immobilières, les rapports de diagnostic, ou encore lors des visites. Pourtant, derrière cette lettre, la réalité est souvent plus subtile qu’il n’y paraît. Comprendre ce […]

DPE VIERGE : EST-CE NORMAL ET AUTORISÉ ?

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est aujourd’hui incontournable dans l’immobilier. Pourtant, dans le cas des locaux commerciaux et du tertiaire, il arrive encore fréquemment que le DPE soit indiqué comme “vierge”. Ce point suscite souvent des interrogations, voire de l’incompréhension, notamment lorsque l’on compare avec le DPE des logements, beaucoup plus encadré. Alors, dans […]

OBLIGATION DE TRAVAUX APRES DIAGNOSTIC ELECTRICITE OU GAZ : CE QU’IL FAUT COMPRENDRE

Après avoir réalisé un diagnostic électrique ou gaz, beaucoup de propriétaires se demandent si les anomalies relevées impliquent automatiquement des travaux avant de vendre ou de louer. La réponse est simple : aucune obligation légale n’impose automatiquement de travaux avant une vente ou une location en l’absence de danger immédiat certifié. Le diagnostic sert à […]

DIAGNOSTIC ELECTRIQUE : POURQUOI UN ELECTRICIEN PEUT DIRE “C’EST AUX NORMES” ALORS QUE LE DIAGNOSTIC SIGNALE DES ANOMALIES

ignale des anomalies Après un diagnostic électrique, beaucoup de propriétaires vivent la même situation : le rapport mentionne des anomalies, l’électricien consulté répond que l’installation est “aux normes” et qu’il n’y a pas de problème. Les deux professionnels ne se contredisent pas. Ils parlent simplement de référentiels différents. Le diagnostic électrique ne vise pas à […]