Amiante : pourquoi votre diagnostic peut être “négatif” alors que votre maison en contient ?
Il arrive fréquemment qu’un propriétaire découvre la présence d’amiante dans sa maison alors que le dossier de diagnostic immobilier semble incomplet, voire vide sur ce point. Cette situation peut sembler contradictoire, voire inquiétante, mais elle s’explique par les limites réglementaires et techniques du diagnostic amiante. 1. Diagnostic amiante avant vente : un repérage encadré et un […]
Diagnostics immobiliers tertiaires : quelles obligations pour les locaux professionnels ?
Les diagnostics immobiliers tertiaires concernent les bureaux, commerces, entrepôts et plus largement tous les locaux à usage professionnel. Contrairement aux diagnostics d’habitation, ils répondent à des règles spécifiques, souvent mal comprises, car la réglementation ne poursuit pas les mêmes objectifs. Comprendre ces différences permet d’anticiper vos obligations et d’éviter les erreurs au moment d’une cession, d’une […]
Pourquoi le DPE est devenu un critère central pour les acheteurs immobiliers en Ile de France ?
Longtemps perçu comme une simple formalité administrative, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est aujourd’hui devenu un élément déterminant dans les décisions d’achat immobilier. Avec le renforcement des réglementations, la hausse des coûts de l’énergie et une prise de conscience environnementale significative, les acquéreurs accordent désormais une attention toute particulière à la performance énergétique des […]
Le DPE collectif : une obligation qui s’étend en 2026
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif est aujourd’hui bien plus qu’un simple outil d’information : il s’impose comme une obligation réglementaire majeure pour toutes les copropriétés et les immeubles collectifs. Depuis plusieurs années, la loi « Climat et Résilience » a progressivement élargi son champ d’application pour toucher tous les bâtiments collectifs, en s’appuyant […]
ERP (État des Risques et Pollutions) : POURQUOI EST-IL ESSENTIEL EN ILE DE FRANCE ?
Lorsqu’on achète ou loue un logement, on veut savoir dans quel environnement on met les pieds. Y a-t-il un risque d’inondation ? Le terrain est-il stable ? Le sol a-t-il pu être pollué par une ancienne activité industrielle ? C’est exactement le rôle de l’ERP (État des Risques et Pollutions). Ce document obligatoire fait partie […]
LES PETITS GESTES QUI AMELIORENT LA PERFORMANCE ENERGETIQUE SANS GROS TRAVAUX
Lorsqu’un logement affiche une mauvaise étiquette énergétique, on pense immédiatement à de lourds travaux : isolation complète, changement de chaudière, remplacement des menuiseries… Pourtant, il existe des leviers simples, accessibles et ciblés, permettant d’améliorer sensiblement la performance énergétique d’un logement (voire de gagner une lettre DPE dans certains cas) sans dépasser 2 500 – 3 […]
REFORME EUROPEENNE DU DPE : CE QUI CHANGE POUR VOS VENTES ET LOCATIONS EN en 2026-2027
En 2027, une grande réforme est prévue avec l’arrivée du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) harmonisé européen, une mesure issue de la directive européenne 2024/1275 (texte officiel) et intégrée au Green Deal européen. Objectif : rendre comparables les classes énergétiques de tous les logements en Europe et accélérer la lutte contre les passoires thermiques. Qu’est-ce […]
LES FAUSSES BONNES PRATIQUES DU DIAGNOSTIC IMMOBILIER : DEMELONS LE VRAI DU FAUX
Dans le domaine du diagnostic immobilier, certaines habitudes ont la vie dure. Par méconnaissance, par confiance mal placée, ou simplement pour « gagner du temps », de nombreux propriétaires appliquent encore des pratiques qui peuvent, en réalité, se retourner contre eux. Entre diagnostics périmés, rapports incomplets ou confusions réglementaires, les conséquences peuvent être bien plus […]
EST-IL DANGEREUX D’AVOIR DE L’AMIANTE DANS SON BIEN ?
Un mot qui inquiète, mais qu’il faut comprendre Découvrir la mention “présence d’amiante” dans un rapport de diagnostic peut inquiéter. Pourtant, c’est une situation très récurrente et encadrée, et dans la majorité des cas, elle ne présente pas de danger immédiat. L’amiante est une fibre minérale naturelle utilisée massivement dans le bâtiment jusqu’en 1997, date […]
UNE JOURNÉE AVEC UN DIAGNOSTIQUEUR : IMMERSION DANS UN MÉTIER DE RIGUEUR ET D’ÉCOUTE
Chaque diagnostic immobilier raconte une histoire différente : celle d’un bien, de son propriétaire, et du professionnel qui en évalue la conformité. Derrière chaque rapport se cachent des heures d’organisation, de mesures, de vérifications, d’écoute et de précision. Chez Canopée, rien n’est laissé au hasard : une journée sur le terrain, c’est avant tout une […]