Vérifiez la validité de votre DPE
À partir du 1er janvier 2025, tous les Diagnostics de Performance Énergétique réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 31 juillet 2021 perdront leur validité. Si votre DPE date de cette période, vous devrez impérativement le refaire pour pouvoir vendre ou louer votre bien immobilier.
Le DPE, un outil incontournable
La loi Climat et Résilience, adoptée le 22 août 2021, a renforcé le rôle du DPE dans les transactions immobilières. Les logements sont désormais classés de A (les plus performants) à G (les plus énergivores), en tenant compte de leur consommation d’énergie et de leurs émissions de gaz à effet de serre.
Depuis juillet 2021, ces informations doivent apparaître sur toutes les annonces de vente ou de location en France métropolitaine.
Pourquoi certains DPE deviennent obsolètes ?
Historiquement, les diagnostiqueurs utilisaient la méthode basée sur les factures d’énergie des trois dernières années. Depuis juillet 2021, ils appliquent la méthode 3CL-DPE (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements), plus fiable car elle repose sur les caractéristiques physiques du bâtiment (isolation, chauffage, ventilation…).
Résultat : si votre DPE a été établi entre 2018 et juillet 2021, il ne sera plus accepté légalement dès le 1er janvier 2025 et votre note pourrait changer après réévaluation.
Un impact direct sur la location des passoires thermique
Le calendrier fixé par la loi Climat et Résilience reste inchangé :
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1er janvier 2025 : interdiction de louer les logements classés G
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1er janvier 2028 : interdiction pour les logements classés F
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1er janvier 2034 : interdiction pour les logements classés E
📌 À savoir : Refaire votre DPE dès maintenant vous permettra d’anticiper d’éventuels travaux et de conserver vos droits à la location. Vous pouvez aussi demander un DPE projeté pour simuler la classe énergétique que votre logement atteindrait après rénovation. Plus d’infos sur notre page DPE.
Conclusion
Si votre DPE est concerné, ne tardez pas à planifier un nouveau diagnostic. L’Agence Canopée, expert certifié en diagnostics immobiliers, peut vous accompagner pour réaliser votre DPE sur Paris et sa périphérie. Demandez votre devis en ligne ou contactez-nous pour planifier votre intervention rapidement.