Volet énergétique : DPE collectif et audit énergétique

Le DPE collectif et l’audit énergétique sont essentiels pour évaluer et améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment, en identifiant les sources de déperdition d’énergie et en préparant les travaux de rénovation nécessaires pour réduire les coûts et respecter les réglementations environnementales.

Qu’est-ce que le DPE collectif et audit énergétique ?

Le volet énergétique englobe deux diagnostics majeurs pour les immeubles, qu’ils soient en copropriété ou en monopropriété : le DPE collectif (Diagnostic de Performance Énergétique) et l’audit énergétique. 

Ces diagnostics sont cruciaux pour évaluer la performance énergétique globale d’un bâtiment, anticiper les travaux d’amélioration, et se conformer aux réglementations en matière de transition énergétique.

Le DPE collectif

Le DPE collectif est une évaluation des performances énergétiques d’un bâtiment dans son ensemble. Il attribue une note de A à G, en fonction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre du bâtiment. Ce diagnostic est particulièrement important car il permet de :

  • Comprendre les sources de déperditions énergétiques du bâtiment.
  • Obtenir des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique et réduire les factures d’énergie.
  • Préparer des travaux de rénovation dans une perspective écologique et économique.
 

Le DPE collectif est obligatoire pour :

  • Les copropriétés de plus de 200 lots à partir du 1er janvier 2024.
  • Les copropriétés de 50 à 200 lots à partir du 1er janvier 2025.
  • Les copropriétés de moins de 50 lots à partir du 1er janvier 2026.
  • Les immeubles en monopropriété, indépendamment du nombre de lots, lorsque le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 2013.
 

Vous pouvez faire appel à nos services pour la réalisation du DPE collectif, indispensable pour bien des copropriétés et des propriétaires d’immeubles. Ce diagnostic constitue également la base pour l’élaboration d’un audit énergétique, qui peut être nécessaire dans certains cas.

L’audit énergétique

L’audit énergétique est une étude approfondie visant à analyser les consommations d’énergie et à identifier les actions correctives à mettre en place pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. Cet audit est plus complet que le DPE, puisqu’il inclut une estimation des coûts des travaux et propose au moins deux scénarios de travaux :

  1. Un premier scénario visant à sortir de la classe F ou G (passoires thermiques) en augmentant d’au moins deux lettres.
  2. Un second scénario visant à atteindre la classe A, B, ou C directement.

Bien qu’il ne soit plus obligatoire depuis 2016 pour les copropriétés, il reste indispensable pour celles qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique et bénéficier de financements comme MaPrimeRénov’ Copro.

Coté monopropriétés, depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique est obligatoire pour les bâtiments classés F ou G, lors de la vente de leur bien. À partir du 1er janvier 2025, cette obligation s’étendra également aux bâtiments classés E, puis aux bâtiments classés D à compter de 2034.

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