DIAGNOSTICS POUR LA LOCATION : LES DIFFERENCES ENTRE BAIL VIDE, MEUBLE ET SAISONNIER
Louer un bien, c’est aussi garantir sa conformité Avant toute mise en location (qu’elle soit vide, meublée ou saisonnière) le propriétaire doit constituer un Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Ce dossier, à remettre au locataire au moment de la signature du bail, permet d’informer sur l’état du logement, ses équipements, et les risques éventuels pour […]
DIAGNOSTICS IMMOBILIERS : COMBIEN CA COUTE ET QUI DOIT PAYER ?
Vendre ou louer un logement implique de fournir plusieurs diagnostics immobiliers. Ces documents obligatoires permettent d’informer le futur acheteur ou locataire sur l’état du bien : performance énergétique, présence d’amiante ou de plomb, conformité de l’installation électrique ou gaz, superficie, etc. La question revient toujours : combien ça coûte, et qui doit payer ces diagnostics […]
VENTE IMMOBILIERE : LES DIAGNOSTICS EXPIRES, CAUSE FREQUENTE DE BLOCAGE CHEZ LE NOTAIRE
Une signature parfois repoussée… pour des raisons évitables Chaque semaine, nous recevons des appels d’agences ou de notaires un peu affolés : “La signature est dans 48h, pouvez-vous repasser pour actualiser les diagnostics ?” Au sein de l’agence Canopée, nous savons travailler dans l’urgence. Mais bien souvent, ces situations pourraient être évitées avec un peu […]
DPE : LA REFORME DU COEFFICIENT ELECTRIQUE QUI VA AMELIORER LA NOTE ENERGETIQUE DE MILLIERS DE LOGEMENTS
Le DPE change encore. Après plusieurs réformes successives, c’est désormais le coefficient électrique qui est revu. Longtemps critiqué pour sa sévérité envers les logements chauffés à l’électricité, il évolue en profondeur : le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9. Une réforme technique qui aura des conséquences concrètes pour de nombreux propriétaires. […]
PLOMB ET AUTRES POLLUANTS DANS L’EAU : POURQUOI DE PLUS EN PLUS DE FRANCILIENS FONT TESTER LEUR EAU DU ROBINET
Ces derniers mois, l’eau du robinet est au cœur de plusieurs scandales sanitaires : plomb, résidus de médicaments, pesticides… En Île-de-France comme ailleurs, la question revient : ce que je bois chaque jour est-il vraiment sans danger ? Chez Agence Canopée, nous constatons une forte hausse des demandes d’analyse du plomb dans l’eau depuis quelques […]
IMPACT DPE SUR LA VALEUR DES BIENS EN ILE DE FRANCE
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est aujourd’hui un critère majeur sur le marché immobilier. Il influence directement le prix au m², les délais de vente et l’attractivité locative.En Île‑de‑France Ouest, où le prix au m² peut varier de 6 000 à plus de 12 000 €, une mauvaise étiquette énergétique (E, F ou G) […]
DIAGNOSTICS IMMOBILIERS : QUEL IMPACT SUR L’ESTIMATION D’UN BIEN ?
Que vous vendiez votre appartement ou que vous le mettiez en location, les diagnostics immobiliers sont désormais bien plus qu’une formalité.Ils influencent directement l’estimation du bien, le prix au mètre carré et l’attractivité de votre annonce. En région parisienne, où le prix au m² varie de 7 000 à 16 000 € à Paris et […]
QUEL AVENIR POUR LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER
Le diagnostic immobilier est au cœur de toutes les transactions : vente, location, rénovation énergétique. Il est indispensable, obligatoire et son rôle ne cesse de croître, notamment pour sécuriser les projets et informer de manière fiable les acquéreurs, locataires et artisans. C’est pourtant un métier jeune, qui a beaucoup évolué ces dernières années, en particulier […]
LEGISLATION 2025 : CE QUI ATTEND LES PROPRIETAIRES, DIAGNOSTIQUEURS ET PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER EN FIN D’ANNEE
La fin de l’année 2025 s’annonce dense en réformes pour le monde du diagnostic immobilier. Entre mesures anti-fraude, réajustements réglementaires et arrivée du DPE européen, l’anticipation devient cruciale pour les diagnostiqueurs comme pour les propriétaires Plan Létard : des textes publiés mais un déploiement compliqué Le 19 mars 2025, Valérie Létard a lancé un plan […]
POURQUOI LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS SONT-ILS DEVENUS OBLIGATOIRES ET NECESSAIRES ?
Vente, location, travaux : comprendre leur utilité Lors d’une vente, d’une location ou de travaux, le propriétaire d’un bien immobilier a l’obligation de faire réaliser un certain nombre de diagnostics techniques. Trop souvent perçus comme de simples formalités, ces diagnostics répondent pourtant à des enjeux essentiels de santé, de sécurité, d’environnement et de transparence. Mais […]