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Vente et Location : Les diagnostics obligatoires
Vous avez un projet de vente ou de location à Paris ou en Île-de-France ?
Découvrez dès maintenant les diagnostics obligatoires.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique informe l'acheteur ou le locataire sur la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un bien immobilier.
Mesurage Carrez / Boutin
Le mesurage Carrez-Boutin détermine la surface habitable d’un bien immobilier, respectivement pour les ventes (Carrez) et les locations (Boutin), afin d’assurer une transparence dans les transactions.
Diagnostic Amiante
Le diagnostic amiante vise à détecter la présence d’amiante dans un bâtiment pour prévenir les risques de santé liés à l’inhalation de fibres.
Diagnostic Plomb (CREP)
Le diagnostic plomb identifie la présence de plomb dans les peintures d’un bâtiment afin de prévenir les risques d’intoxication, notamment chez les enfants.
Diagnostic Électricité
Le diagnostic électricité vise à détecter les défauts électriques dangereux et alerte l'acheteur ou le locataire des risques potentiels, en particulier d'incendie.
Diagnostic Gaz
Le diagnostic gaz évalue l’état des installations de gaz dans un logement afin de prévenir les risques d’explosion ou d’intoxication.
Diagnostic Termites
Le diagnostic état parasitaire consiste à détecter la présence d’insectes, champignons ou moisissures dans un bâtiment pour prévenir des dommages.
État des Risques et Pollutions (ERP)
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Audit énergétique
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Assainissement collectif
Le mesurage Carrez-Boutin détermine la surface habitable d’un bien immobilier, respectivement pour les ventes (Carrez) et les locations (Boutin), afin d’assurer une transparence dans les transactions.
Nous sommes à votre écoute
Vous ne savez pas par où commencer ? Vous avez plusieurs diagnostics immobiliers à réaliser ?
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous aiguiller. Demandez à être rappelé(e) gratuitement !
F.A.Q
À quoi servent les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers informent sur l’état d’un bien (sécurité, performance énergétique, présence d’amiante/plomb, etc.) et sécurisent vente, location et travaux. Ils protègent acquéreurs, locataires et intervenants, tout en limitant les litiges. Agence Canopée réalise l’ensemble des diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, Carrez, Boutin, avant-travaux).
Pourquoi les diagnostics sont-ils obligatoires ?
Parce qu’ils garantissent la transparence de la transaction et la sécurité des occupants. Sans diagnostics, le vendeur ou bailleur ne peut pas prouver qu’il a correctement informé l’acheteur/le locataire, ce qui expose à une annulation de vente, une baisse de prix ou des recours.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien ?
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un logement ?
Pour louer : DPE, état des risques, plomb (si avant 1949), électricité et gaz (installations >15 ans), métrage Boutin, et parfois amiante (infos). Nous vous guidons pour un dossier conforme et prêt à annexer au bail.
Combien coûte un diagnostic immobilier ?
Le tarif dépend du type d’expertise, de la surface, du nombre de lots/pièces, de la localisation et du volume de diagnostics à réaliser. Nous proposons des forfaits clairs et des packs vente/location, avec devis gratuit et rapide.
Qui peut réaliser un diagnostic immobilier ?
Uniquement des diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité et assurés. Vérifiez la validité des certifications, l’assurance RC pro et la qualité des rapports remis. Chez Canopée, nos techniciens sont certifiés et formés aux dernières évolutions réglementaires.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier ?
Vérifiez que le diagnostiqueur dispose d’une certification à jour, d’une assurance professionnelle valide et d’une solide expérience locale (Île-de-France : 75, 92, 78, 94). Demandez un devis détaillé et assurez-vous de la qualité du service proposé : explications claires, accompagnement personnalisé, parfaite maîtrise des réglementations. La transparence tarifaire et la disponibilité sont des atouts essentiels pour un partenariat de confiance.
Que faire si amiante positif ?
Dans la majorité des cas, il suffit de réaliser un suivi régulier de l’état des matériaux contenant de l’amiante, sans travaux immédiats. Le retrait ou le confinement ne sont nécessaires que si les matériaux sont dégradés ou en cas de travaux/démolition. L’essentiel est d’informer l’acquéreur et de respecter les obligations légales.
Que faire si plomb positif ?
Si les peintures contenant du plomb sont en bon état, aucune intervention urgente n’est requise. En revanche, si elles sont dégradées, des travaux peuvent être obligatoires, notamment pour protéger les occupants, surtout les enfants. L’important est de fournir l’information à l’acquéreur ou au locataire et de prendre les précautions nécessaires.
Quels sont les risques pour le vendeur/bailleur si les diagnostics ne sont pas faits ?
L’absence de diagnostics ou la remise de rapports non conformes peut entraîner un retard dans la transaction, une diminution du prix, voire l’annulation d’une vente ou d’un bail locatif. Dans certains cas, le vendeur ou le bailleur peut être tenu de prendre en charge des travaux ou de verser des dommages et intérêts. Les diagnostics sont donc essentiels pour sécuriser juridiquement la transaction et éviter tout litige.
Qui est dispensé de DPE ?
Sont notamment dispensés : bâtiments non chauffés, bâtiments indépendants de moins de 50 m² de surface de plancher, lieux de culte, monuments historiques (sous conditions), constructions provisoires.
Dans quelles villes intervenez-vous ?
Nous intervenons dans tout le département des Hauts-de-Seine (92), notamment à Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Meudon, Clamart, Suresnes, Puteaux, Nanterre, Levallois… ainsi que dans les communes limitrophes en frontière avec les Yvelines (78), notamment Versailles, La Celle-Saint-Cloud, etc, à Paris, et également sur le Val-de-Marne (94). Nos plannings sont organisés pour proposer des interventions rapides et adaptées à vos délais.